——四月“大城小见”主题沙龙新闻通稿

导语

基于发展中心大量的研究，我们认为广州经历了制造时代，商贸时代，房地产时代后，正在全面进入产业时代，2016年下半年至今，从城市更新“1+3”政策到“《节约集约用地实施意见》”，随着国规，更新，科工商信等各部门共同促进产业发展的若干措施制定，一道道“政策金牌”释放着机遇的信号，广州正迎来产业发展的黄金时代。

致力城市更新，助力产业发展，大城小见是一个由广州现代城市更新产业发展中心举办了十几期的品牌主题沙龙，社会评价度高，充分发挥了智库桥梁伙伴的积极作用。这一次，发展中心与广州社会组织联合会共同举办的四月主题沙龙，同时也是广州社会组织联合会的2017首次会员主题沙龙，本次以“解读城市更新，迎接产业时代”为主题。本次主题研讨会的重要意义在于：首次研讨解读关于城市更新即将出台的新政策，在更新部门指导下，发展中心基于丰富的产业资源和民间力量，筹备成立白云区城市更新产业联盟，并第一次创造性的提出：广州正在全面进入产业时代！

4月22日下午，广州社会组织联合会和广州现代城市更新产业发展中心（以下简称GRID）在海印中心共同举办了“四月大城小见主题沙龙活动”。受邀嘉宾包括绿地集团，保利集团，时代集团，美好家园等上市公司和大型企业，合富辉煌，戴德梁行，仲量行等中介机构，广东省物流协会，市产业园区商会，融资租赁协会，酒店行业协会，设计产业协会等十余家商协会，合计共30余家机构代表受邀莅临参加，会议紧凑活泼，互动性强，与会代表认真听取GRID的专家解读城市更新新政、详细剖析城市更新成功案例，并进行了热烈的政策探讨，自身实例的互动交流，与会代表纷纷表示城市更新产业发展的重要性和迫切性，表示积极期待和看好产业时代的来临。GRID专家阐述了“城市更新产业联盟”成立背景和积极作用，城市更新产业联盟已经写入2017白云区政府工作报告，发展中心以民间力量，推动广州首家城市更新类别的产业发展合作同盟，“产业联盟会”正在汇集多家上市公司、龙头企业、产业投资运营机构，第三方商协会，金融机构等资源，以白云为支点，实现资源整合，提供信息共享，项目评价和产业引入保障为宗旨，致力保障城市更新项目中的产业发展需求，实现供需资源匹配和产业落地，为政府和企业，土地权属项目提供信息交流，项目评价，兜底保障等专业桥梁服务。为政府指导，联盟发展壮大打下基础。

活动中，GRID的专业技术团队凭借丰富的城市更新实战经验和敏锐的专业触觉，详细解读了一系列城市更新新政，这也是我市首次第三方机构公开对城市更新政策进行解读。新政解读化繁为简，直接点出本论城市更新政策带来的实质性利好：促进产业结构调整和转型升级、国有旧厂房改造路径多、旧厂房改造自主性强、方案审核权利增加，流程更快等。单位更新改造自主性更强，旧厂房改造条件分成更高，意味着更多存量土地可以“动起来”创造价值，另外，GRID第一次创造性提出：基于有供给，有需求，有政策，有趋势，有企业的五大特征，广州正在全面进入“产业时代”！此外，GRID技术团队还针对参会的商协会、企业的项目诉求，专就“微改造”、旧村庄引入合作企业、旧厂房改造及项目报批流程作出了详细解释。与会嘉宾纷纷响应，踊跃加入，并就工作开展积极建言。

2017年以来，全国房地产市场刮起一阵调控风暴，传统房地产市场充满了不确定性。与此同时，一系列城市更新新政出台，为城市发展提供新空间和新载体，广州正式步入“产业时代”。在新形势下，将城市更新与产业升级融合，借力产业通道，与产业经济体结盟，将成为未来土地发开的新模式、新趋势。