GRID是广佛首家从事城市更新领域产业谋划和资源整合的NGO机构，致力成为粤港澳大湾区城市更新领域卓越的智库·桥梁·伙伴特色型专业服务机构！

广州市黄埔区、广州开发区深入学习贯彻习近平总书记对广东重要讲话和重要指示批示精神，首创“快拆快批快建”机制，开创城市更新“黄埔模式”。按照市委张硕辅书记5月20日到黄埔区调研时提出的工作要求，黄埔区力争两年、确保三年完成全区66条旧村改造拆迁任务。

8月28日，广州市举办“2020年中国广州国际投资年会暨重大项目集中签约动工活动”。在市委市政府的统筹下，黄埔区、广州开发区在鱼珠片区举行城市更新产业示范项目集中动工活动，19个重大项目集中动工，总投资额约1570亿元（启动项目总投资约195亿元）。

中国广州国际投资年会暨重大项目集中签约主会场

位于广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区的临港数创中心项目备受瞩目。该项目是茅岗社区三旧改造集体物业回迁首期复建工程，也是鱼珠片区七公里长廊的首个项目，占地面积约6万平方米，计容面积约26万平方米，投资总额约39亿元。

动工启动

过去这里只是一些旧仓库、旧厂房、货运车场等低端低效物业，每年收益不到3000万元；预计三年左右，项目建成运营后，村集体物业价值将达到78个亿，每年集体收益预计高达1.1亿元，大约是过去的4倍！

茅岗村复建物业项目改造前后对比

今年上半年，GRID团队受委托对临港数创中心项目未来产业发展方向及产品业态组合进行了研判，项目将依托位于广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区的区位优势，强化数字新技术与实体经济深度融合，同时推动航运、贸易与数字经济融合发展。主要打造包括临港商贸总部基地、数字信息总部基地、健康医疗服务中心、主题体验式商业综合体在内的四大业态板块，将引入约350家企业，提供约5000个就业岗位，通过“产业创新、以产促商、引商聚流”的方式，促进茅岗区域经济快速发展。

茅岗村复建物业项目业态组合及布局

GRID全程参与，形成专业业务模式

GRID自2020年3月份参与项目，紧密围绕村班子开展工作，为项目提供了全方位的服务内容，包括：派遣专人驻点、物业市场调研分析、业态策划方案编制、概念规划方案编制、合作企业交流推动、三资平台交流、职能部门汇报交流、民主表决程序推动及其他全过程服务，有效推动了项目的进度，真正做到“为村服务、伴村成长”，工作成果得到了村集体的高度认可。

1--- 开好项目动员启动会

2--- 遴选选意向招商企业交流

3--- 组织调研和业态分析观点会

4--- 组织三资平台指引项目推进

5--- 参与街道多次项目推进协调会

6--- 政府职能部门前期审批交流很重要

7--- 组织考察旧改标杆借鉴项目

8--- 开展业态策划和规划方案表决

9--- 开展意向合作企业遴选确认

随着旧村改造工作的深化，越来越多转换类的集体物业需要进行策划方案、规划方案、招商组织等工作，实际推动项目落地。针对集体物业项目，GRID正以实际行动通过策划、招商及推动一体化的服务标准，高效的推动了项目的实际落地，未来将服务于更多的村集体，推动城市更新更美好！