GRID是广佛首家从事城市更新领域产业谋划和资源整合的NGO机构，致力成为粤港澳大湾区城市更新领域卓越的智库·桥梁·伙伴特色型专业服务机构！

近日，番禺区招商部门相关代表到访GRID白云总部基地，双方就研究谋划推动留用地的开发进行探讨交流。

根据GRID前期研究成果显示，番禺区留用地问题主要为指标兑现方式单一、开发建设力度低。

在会上，GRID执行院长江浩表示，番禺区留用地开发可优先参考白云区、增城区的经验。

（番禺区留用地开发模式与产业选择建议）

其次，对于番禺区留用地发展，GRID给出以下建议。

1. 政策建议

丰富用途：借鉴南沙 “货币加物业”政策，允许商住建设 ；

引导集中：对于规模较小、无法满足产业用地规模的零散地块，引导集中集约发展；

保障强度：针对重点产业项目引入，进行项目评估论证，允许合理强度调整 ；

灵活产权：借鉴产业用地政策，允许混合途和产权分割 ；

鼓励流转：加快落实区级资产交易服务机构，试行集体建设用地使用权流转政策。

2. 建立部门协调管理机制

为进一步推进留用地高效利用，贴合区域产业发展需求建议由国规局、 产业、招商建管等部门参与，构协同理机制。

3. 产业发展指引

留用地产业发展指引三大方向：指引产业发展、优化开发模式、提供政策支持。

最后，引资先引智，在留用地的指标、落地、开发等不同阶段，引入智库机构、规划院等第三方机构，协助村集体办理留用地相关手续，对留用地选址、产业选择、开发模式选择、企业选择等各项内容提供咨询服务，保证能够最大程度地争取村集体的综合发展利益。

GRID作为智库·桥梁·专家，将继续助力番禺区开展留用地改造研究谋划推动工作，促进传统和新兴产业融合发展，推动区域高质高效发展。同时也为广州城市更新和产业转型带来更多的观点，为产业发展建言献策！