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智库推动 | 广州专业市场转型升级机遇分析及推动建言

广州专业市场起步于20世纪80年代初，至今已发展近30个多年，是广州“千年商都”不可或缺的重要组成部分，近年由于线上模式造成的营商环境改变、产品低端难以适应市场需求、疫情突发商贸行业下滑等因素，已发展乏力，进入了转型的十字路口。

2021年，住建部“防止大拆大建”重磅文件出台，城市更新回归理性，微改模式再受重视。同年，广州筛选入选首批国际消费中心城市，推动特色专业市场转型升级。双政策背景下，广州中心城区专业市场凭借“快载体、区位好、集中高、规模大、基础深”的优势，重回大众视野，迎来新的发展契机。结合GRID近年对于专业市场项目的深入工作实践，提出以下几点思考：

客观看待专业市场

从疫后稳企拉内需的角度，多认可贡献，并根据不同专业市场的特点和产业门类，按照“转移、转型、转行”策略，分类分期分事项来解决和帮扶积极推动市场转型。

积极引导智慧招商

对于专业市场的大量空置面积，结合广州推进的链长制招商思路，通过大数据赋能精准画像企业遴选，资源对接和路演，创新运用智慧招商导入生产和生活服务配套空间。

引导专业市场集约化、数字化、展厅化发展

引导供应链管理数字化，以数字技术链接产业上下游，通过大数据为传统交易赋能、推动场主或者龙头构建打通线上线下销售渠道的新平台，提高货物市场占有率，同时在重点区域重点市场上积极推动交易中心建设。中心城区专业市场，更多引入供应链管理企业、发布中心、交易中心、研发设计中心、设计工坊、人才培养基地等产业新内容。

在全球经济环境不断变化，消费者需求不断提高的趋势下，低端的业态和产品生存空间越来越小，疫情之后市场环境日益恶化，专业市场正面临新一轮大浪淘沙式的洗牌，“关停并转”、优胜劣汰在市场间正在开展，要看到场主比政府更急，“软硬兼施”正是时候，智慧帮扶要比打压排斥更重要，要充分研究认真谋划多方推动，以质量提升、品牌打造、模式创新、高质发展为转型目标，区别对待分类施策，打造明星市场主和运营机构，引领广货出新出彩，加快推动越秀专业市场率先转变为特色交易中心。

GRID正在推进广州两大专业市场集群的转型升级改造谋划，进行了深入的调研走访，梳理商圈内每个专业市场的出租情况、商户类型、土地权属、运营单位、产税效益等信息，并结合规划指引、行业趋势，分别在产业内容、空间重塑、运营模式上提出改造实施策略。更多服务内容，欢迎在后台联系我们。

群内汇聚了大湾区城市更新领域多行业大量实力企业、基金资本、产业资源和服务类型机构。

在这里我们将以“城市更新产业发展”为宗旨，发布最新行业动态，交流投资发展和产业需求，相互交流，推介有效资源，提供项目落地指引和载体招商信息，促进合作。

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