近期，广州市公布了669个工业产业区块，旨在提高工业用地节约集约利用水平,促进产业高质量发展。通过各城市相关政策梳理发现，不止广州，珠三角其他城市，像深圳、佛山等都加强产业区块管理，原来“摊大饼”粗放式发展逐步转变为“精细化”紧凑式发展，土地节约集约利用、产业精明增长是当下发展趋势和现实要求。

此外，在产业用地供应上，各城市由原来关注地价“单一”指标逐步转变为关注产出强度、税收强度、产值税收、投资强度和企业规模类型等“多元”指标门槛。

一、珠三角九市产业门槛对比

（一）通过相关资料梳理和研究，多数城市在产业准入门槛方面，都比较关注产值、税收、投资强度等指标。

产出强度以600万元/亩和1000万元/亩划分，其中，处于低档门槛的城市有两个，分别为江门和珠海；而处于高档门槛的城市有五个，分别为东莞、深圳、广州、惠州和中山。

综合来讲，位于珠三角中心区域的广、深、莞对于导入产业有较高产业门槛，这也和城市现状产业基础、发展潜力水平相一致。相信未来随着城市化发展水平的再提高，产业用地开发建设门槛会更加细分、条件会日渐提高，更加注重精细化管理。

二、广州各区产业用地门槛对比分析

（一）通过广州市白云、番禺、黄埔等地政策文件梳理，三地结合各自区域特色分别针对村集体建设用地、旧村改造项目和新型产业用地设置产业准入门槛指引。

表1：广州市各区产业导入相关文件要点对比分析

                                                       图3：番禺区旧村改造后物业验收合格≥2年产业导入指引

图4：番禺区旧村改造后物业验收合格≥4年产业导入指引

图5：白云区村集体建设用地产业导入指引