1、疫情引发人对健康的思考，“城市更新”未来将强调“健康更新”；

2、受疫情影响产商意愿受抑、政府将加快推进真需求，市场呼吁快载体；

3、广州城市更新稍显摇摆，省内东莞旧改值得关注，呼吁城市更新政策可以协调整合政府、企业、村民良性互动，更加整合、灵活，简单易懂、接地气，倡导政企联合制定城市更新配套政策标准体系；

4、呼吁把握城市化进程，优化人才居住、工作空间，吸引更多人才集聚广州；

5、疫情加快全球变革，中国要把握机遇，加快推动产业转型，抢占全球市场；

6、政府服务意识增强，成熟的城市更新项目将会加快推动落地实施，快载体是一部分中小企业的刚需，大改造有需要的，但疫情影响下企业投资将更审慎；

7、政府服务与企业运作有差异，政府要考虑管理，产税等，企业更注重成本、运作等，双方要相互理解，加强互动；

8、受疫情影响，人们生活、居住、工作等观念发生改变，健康户型、完整社区、紧凑型城市、智慧城市、韧性城市是发展趋势；

9、呼吁广州抓住粤港澳大湾区新基建热潮，通过电商改革传统商贸业，注重市场细分、线下体验，促进产业链更新发展；

1. 广州住宅供地总体偏少，房价高对产业发展会有一些影响，特别是当下“抢”人才的风口，可以适当增加住宅供应，或是增加一些产城综合项目，提升人才办公居住环境，加速吸引人才集聚；

2. 对比湾区几个开展旧改的城市，深圳市场化程度相对较高，广州近年来城市更新正常稍显摇摆，近期可以多关注东莞。目前东莞市城市更新体系和措施更加完善，项目推动度高。例如2019年东莞市前期服务商推出72个旧改招商项目，成交59个，市场活跃度高；

1. 目前疫情影响是全球化的，全球变革节奏加快，随着中国疫情缓和，其他国家可能还在停工停产，会给中国制造带来爆发期，加快城市更新换代节奏；

2. 疫情后经济发展有新要求，政府推动模式节奏将加快，尤其是粤港澳大湾区5G为代表的新基建将加快布局、建设实施。企业模式变化，企业将加强谋划，6月前处于谨慎状态，7-8月可能是投资爆发期，尤其是在城市更新领域，国企央企将加大项目布局；

3. 市场及政府对城市更新咨询智库机构需求旺盛，可以学习借鉴深圳，更加注重市场化，针对城市更新形成链条式服务，加快促进城市更新项目落地。