近日，由广州市工信委产业园区处赵星亮副处长带队，市环境保护科学研究院专家与广州现代城市更新产业发展中心（GRID）等一行前往从化区和南沙区开展村级工业园环境整治实地调研和座谈交流，了解从化区和南沙区村级工业集聚区发展现状、存在问题，研究推动村级工业集聚区整治提升的方向和路径，遴选村级工业集聚区整治提升试点。

 从化区村级工业园调研情况 

作为广州北部自然风光最丰富的区域，从化村级工业集聚区相对较少，占地也不大。以从化荷村工业园为例，园区占地面积约4.8万平方米，目前有8家企业进驻，其中2家规模以上企业。企业去年总产值1亿5千万元，税收440万元，主要涉及汽车、空调、女装摩托车、五金焊接件、冰箱冷柜零件、自行车、电动车自行车、女装摩托外壳喷涂加工、制造纸箱等。

从化荷村工业园由个人承租，投资约4000万元，按照较高标准统一建设厂房，设置一定企业准入门槛，入园企业需有一定的产值和税收，污染的企业不准入园，有序管理园区发展。但是由于园区可拓展空间有限，企业再发展过程中面临着土地供应问题。

从化区森林绿化面积广，生态环境较为敏感，有多个自然保护区，对污水排放要求高，因此发展工业类项目受限，GRID认为有序引导和合理准入规范是关键，以环保为底线，打造一批无污染，产业高端的集聚区，赋能从化新发展。

 南沙区村级工业园调研情况 

与从化区相比，南沙区处于大湾区创新交汇桥头堡的重要位置，发展潜力大，自贸区的优势给南沙发展带来政策创新，先行先试的机遇，村级工业集聚区和大量村留用地可以与新兴产业互动，发挥强大的作用。GRID建议南沙区抓住发展机遇，充分利用现行留用地“货币加物业”、新兴产业园用地发展等政策，推动村集体物业发展新兴产业，在大湾区背景下，做好布局和落位，建设高定位起步、高要求规划、高标准建设的“三高”计划，促进南沙区村级工业园区产业发展。

随着广州市整体发展向外拓展，许多村级物业、厂房都需要升级改造和环境整治工作的开展，给这些村级工业园带来了发展的契机。良好的周边配套和定位高度，是村级工业集聚区发展突破的机遇，老旧散乱的村级工业集聚区已然不适宜区域发展，大量载体需要通过环境整治改善和提升，筑巢引凤，迎接新的产业落地。

广州进入产业发展倒逼载体升级的新时代，落实供给侧改革要“以需定供”。GRID后续将联合市工信委、市环境保护科学研究院继续对广州中心城区村级工业集聚区进行调研，了解发展现状、存在问题和发展需求，研究推动村级工业集聚区整治提升的路径，联动各区遴选村级工业集聚区整治提升试点区块，盘活工业园区用地，促进广州村级工业聚集区健康稳步发展，推进全市村级工业集聚区环境优化，提升村级产业绿色发展。