湾区时代，共建共赢共享

  粤港澳大湾区时代，构建协同联动的现代化经济体系是发展关键，城市更新是湾区发展“以需定供”的必然要求。城市更新应加强与产业转型的互动，注重内容和形态联合，既要有产业载体，又要引实际内容。城市更新涉及多个参与方，需要土地权属方、产业资源方、社会投资方、政府部门等联动合作，共建共赢共享。

广深联动、双擎发展，知识城成创新核心

  沿广深轴线区域的广深科技创新走廊，定位为粤港澳大湾区国际科技创新中心的主要承载区、珠三角国家自主创新示范区的核心区、全国科技体制改革先行区、全球科技产业技术创新策源地，广州、深圳中心城市的创新引领作用将得到强化，打造创新发展“双引擎”。作为“一廊十核多节点”空间格局上的十大核心创新平台之一，中新知识城注定将承担起湾区时代创新经济的桥头堡角色。 

GRID牵手黄埔区广州开发区、华润集团共谋佛塱村更新改造

  位于中新知识城九龙镇东北角的佛塱村，依托未来穗莞深城际轨道的贯穿（设佛塱站），将是广深联合创新发展的重要节点。华润（集团）有限公司在今年5月与黄埔区、广州开发区签订的战略合作协议中，也将佛塱村改造项目作为其城市开发方面重要的更新改造项目，并牵手GRID推进佛塱村改造项目的产业谋划工作。

助力广深联合创新实践，构建“产业+社区+旅游”三位一体生态

  广州市和黄埔区、广州开发区加快推进IAB+NEM战略性新兴产业，而目前仍以农业发展为主的佛塱村，恰是一块璞玉适合承载相关产业集聚。通过对地块的调研分析、区域的规划研究及产业发展研判、华润集团产业资源的梳理研判，GRID认为佛塱村应：

• 立足 “广州之心”与“广深科技创新走廊”，成为广深联合创新技术实践区域；

• 依托新城规划定位，成为广州知识城城市功能重要承载区；

• 依托项目生态资源优势，可打造成东部生态休闲旅游项目。

  因此提出了以“互联网+智慧能源”为主要产业发展方向，构建 “产业+社区+旅游“三维一体的产业生态体系。

广深枢纽，“产-城-人”协同发展

产：项目打造智慧能源广深联合产业园，立足能源互联网的产业发展定位，以穗莞深科技走廊为依托，充分发挥知识城对创新企业强大的吸附力，联合深圳外溢创新资源与广州本土优势创新资源。

城：项目打造TOD智慧服务社区，为将来集聚的广深地区创新人才及商务通勤人士提供高标准生活及商业商务配套。

人：项目打造广州岭南特色的低丘平原休闲农业集聚区，是依托知识城独特的丘陵地貌，围绕佛塱片区、中新知识城未来集聚的大量创新型人才，满足其工作之余的多样娱乐休闲需求。

  佛塱村更新改造项目落成后，除了保留原有良好的自然风貌，也将成为以“互联网+智慧能源”为核心的产业高地和人才集聚地，走出一条可参考、可复制的发展路径，为广州市、黄埔区广州开发区加快发展IAB+NEM产业持续释放“引力波”。

  后续，GRID将继续协助相关部门和投资开发企业，为佛塱村更新改造项目提供落地思路，助力项目顺利落地。同时发挥智库·桥梁·伙伴的作用，成立专项小组，提供产业全链条一站式解决方案，全面协助项目后续产业资源导入工作，助力产业发展，让城市更新更美好。