5月6日下午，白云区举行了全市首场城市更新项目推介会，推出5宗城市更新项目进行产业招商，白云区城市更新局局长叶颖现场当起“白云推销员”，表示希望通 过搭建土地权属人与企业合伙人之间的信息互联互通平台，进一步盘活低效用地，推进城市更新，促进区域产业结构调整和转型升级。

推介会上，白云区重点推出了分别位于永平街东平村、同德街横滘村、钟落潭镇良田村、钟落潭镇五龙岗村、均禾街石马村的5宗城市更新项目，与现场45家来自房地产行业、汽车行业、现代服务业等领域的大型企业进行对接合作。

作为大会的承办单位，广东现代专业市场研究院执行院长、天鸿智库机构负责人江浩认为，推动城市更新、产业引入，有利于拉动城乡共谋发展，此次推介会让政府、村社及企业面对面交流，对宣传城市更新政策、项目招商引资、对接企业诉求等都起到了很好的桥梁和沟通作用，形成了多方共赢的良好局面。

趋势：城市更新可有效盘活低效用地壮大区域经济

白云区位于广州都会区和城市副中心的关联点，发展空间和潜力较大。然而，在城市化过程中，白云区形成了大量“三旧”低效用地，标图建库面积达134.7平方公里，占全市“三旧”总用地的23%。据了解，全区城乡建设用地规模达263平方公里，但由于历史原因和城乡二元管理格局，造成了区域功能布局混杂、经济结构低端、土地利用低效等发展困局，建设用地地均GDP产出不足全市平均水平的一半。白云发展的关键在于充分利用土地资源优势，盘活存量土地，促进经济结构调整和产业转型升级。

对接：集中推出5个城市更新项目进行招商

当天的推介会吸引了万科、佳兆业、红星美凯龙、天安投资等45家来自各行各业的龙头企业参与。推介会正式开始前，与会企业代表就提前研究了当天推出的5个城市更新项目情况。推介会现场，就有两家汽车产业企业对东平村占地8.48公顷的城市更新项目表现出浓厚的合作意愿，当场就与该村进行交流对接。

当天白云区共推出的首批5个城市更新改造项目，目前都处于控规稳定、方案正在研究或编制阶段，总用地面积约50.18公顷，规划总建筑面积约115万平方米。

上述5个项目现状均为低效利用的村集体旧厂房，可通过集体土地转为国有用地性质、公开招拍挂、集体建设用地使用权流转的方式引进合作开发商等。根据前期调研分析，未来可引入商服配套、创意、教育、酒店办公、汽车等多种产业。

加速：今年计划再推10个项目盘活低效用地

早在今年3月，钟落潭镇就发布了9条村共20宗集体留用地地块信息，吸引了22家有用地需求计划的商家前来洽谈。在钟落潭镇镇长胡述华看来，上一阶段的推介已初步见成效，该镇将继续推出第二批集体留用地信息发布，吸引更多有投资意向的企业前来投资兴业。

正是得益于推介会平台，使得镇、村与企业有了一个信息互联互通、利益共享的平台。此次，白云区开创广州市城市更新专类项目招商推介的先河，推出首批5宗城市更新项目，“希望通过召开推介会，打造区域产业与载体对接的平台，促进白云城市更新与发展。”叶颖坦言，这样的推介会，让政府、村社、企业都看到了城市更新未来发展的信心和希望。

市城市更新局有关负责人表示，白云区是《广州市城市更新办法》实施以来，首个对区域内的城市更新项目进行公开推介的区，从这一创新模式也可以看出白云城市更新的活力与信心。接下来，希望政府继续打造多方共赢合作平台，充分利用城市更新改造契机，实现区域产业布局调整与转型升级，促进区域经济可持续发展。

事实上，白云区推进城市更新的脚步从未停止。从区城市更新局了解到，白云区将在城市更新道路上加速快跑，今年白云区除了推出上述5个城市更新项目外，还将推出10宗城市更新项目，总用地面积约350公顷。

政府当红娘搭建村企合作平台，让城市更新项目插上产业翅膀

广东现代专业市场研究院执行院长、天鸿智库机构负责人江浩：

白云区具有丰富的载体资源和产业形态，但很多载体的历史遗留问题较多，所以出现一边产业投资有需求，一边载体闲置“晒太阳”的情况，迫切需要搭建桥梁，积极沟通。恰逢广州市成立城市更新局，新出台城市更新政策等东风，白云有效解决大量存量低效土地的历史问题就有路可寻了。

值得一提的是，与会企业代表多数是行业的龙头企业，通过举办这样的城市更新项目推介会，可以让他们更加了解白云优势以及当前政策和产业导向，加深对白云的认 识和招商引资的关注。此次推介会含金量十足，在推出5宗成熟项目的同时，还公布了白云区城市更新年度计划，现场土地权属人与实力投资企业齐坐，促进城市更 新，这在广州尚属首次。

与会企业对白云城市更新项目的关注度和积极性都很高。这样一来，通过推介会这一平台，可以让城市更新项目在前期审批阶段就与有投资意向的企业对接，为项目插上产业翅膀。而这也正好符合广州市城市更新政策所要求的积极探索建立城市更新与产业转型升级相结合的机制。希望通过城市更新改造，增强区域经济增长的承载力，为高端产业发展腾出更多空间。